Projecto de ampliação e alteração de um edifício destinado a habitação. A casa existente integra o que resta de um conjunto de palacetes históricos na cidade do Porto, o qual importa dar um novo sentido e preservar. A pretensão desta proposta enquadra-se na necessidade de reabilitação do conjunto, privilegiando a criação de habitação de qualidade, garantido e respeitando questões de inserção em património arquitectónico histórico. O edifício em questão, encontra-se, no geral, em bom estado de conservação necessitando apenas de intervenções a nível da cobertura e alguns dos pavimentos.
A pretensão visa a afetação de dois logradouros/áreas ajardinadas impermeáveis (particulares) pertencentes às frações duplex’s do rés-do-chão e cave, com dimensões consideráveis entre os 240 a 250 m2. Nos pisos 2 e 3, serão concebidas frações da tipologia T3, ocupando quase a totalidade da área, sendo que a restante, será ocupada com acessos verticais e horizontais comuns. No último piso, agregar-se-á a anterior fração virada para a Rua de Cedofeita, duplex aliás já proposto, possibilitando uma fração única (tipologia T4 duplex) de generosas dimensões, acima dos 300 m2, uma situação pouco usual no centro da cidade.
Relativamente ao edifício do logradouro, a pretensão visa a preservação total da volumetria anteriormente proposta na licença de edificação já aprovada, recorrendo, contudo, a uma maior escavação do piso inferior de modo a desenvolver, consequentemente, um maior pé-direito no estacionamento (utilização de plataformas elevatórias), criando, um desnivelamento das soluções na distribuição horizontal em galeria.
A nova galeria articula, com as habitações em banda, uma relação de meios pisos, aumentando a área bruta destinada a sanitários/banhos e lavandarias, garantido a abertura de uma sequência de 3 saguões (com 3.00 m de largura) de modo a possibilitar a abertura de vãos e iluminação para os espaços interiores da cozinhas e quartos, bem como, a iluminação da galeria de acesso às habitações. De igual modo, a criação destes espaços possibilita a criação de um arrumo (alçapão) para áreas técnicas de modo a complementar as necessidades das habitações.
Com o natural desenvolvimento do projecto, será necessário proceder a algumas alterações que não colidem com os fundamentos da sua aprovação. Assim, as alterações propostas no projecto de arquitectura visam incrementar a qualidade residencial, procurando dignificar o empreendimento proposto, compreendendo a melhor oferta de habitação de excelência, com áreas consideráveis, no centro da Cidade do Porto.
Deste modo, esta pretensão procura o aumento da capacidade de estacionamento através da criação de um parque exterior permeável, com acessos também de ordem permeável, essencialmente, complementares às necessidades das habitações do palacete. Ainda neste sentido, a intervenção no piso da cave do edifício B permitirá a instalação de plataformas elevatórias, possibilitando também o aumento (para o dobro) do número de lugares de estacionamento. As duas soluções possibilitam o usufruto de ambos os edifícios.
Relativamente ao edifício com frente para a Rua de Cedofeita, haverá um incremento das áreas residenciais privadas. A pretensão visa explorar os magníficos tetos abobadados em tijolo na cave, anteriormente destinados a zona de arrumos, desenhada uma nova solução estabelecendo a zona de cozinha, lavandaria e espaços multifuncionais por via do rebaixamento da cota desse piso existente. A inserção pontual de pequenas alterações ou aumentos dos vãos às fachadas procuram uma melhor iluminação dos espaços interiores, essencialmente, no que diz respeito ao alçado lateral.
A pretensão visa a viabilização e reabilitação de todo o conjunto edificado descrito anteriormente.
Na valorização do conjunto será necessário levar a cabo uma série de alterações para garantir condições de habitabilidade tanto da casa existente como das frações novas, permitindo, desse modo, uma ocupação equilibrada de todo o lote, respeitando a legislação existente. Assim sendo, a proposta sugere a recuperação da casa principal, preservando o essencial dos seus elementos arquitectónicos e construtivos, divididos presentemente em 5 apartamentos.