De acordo com o P.D.M., o pr\u00e9dio encontra-se localizado em \u201c\u00c1rea Hist\u00f3rica\u201d no Quarteir\u00e3o Estrat\u00e9gico 14012 \u2013 S\u00e3o Domingos. O edif\u00edcio situa-se no cruzamento da rua Mouzinho da Silveira com o Largo de S\u00e3o Domingos, configurando-se assim de gaveto. Apresenta duas frentes com as suas fachadas voltadas a Sul sobre o Largo de S\u00e3o Domingos e a Sudeste sobre a rua Mouzinho da Silveira. O lote confronta, a Oeste um edif\u00edcio de 5 andares e, tanto a Norte como a Nordeste, confronta com dois edif\u00edcios com 4 e 3 andares, respectivamente, deixando livres 2 empenas, que s\u00e3o pontuadas com algumas frestas, que permitem a ventila\u00e7\u00e3o e entrada de luz natural.<\/p>\n
Este edif\u00edcio foi j\u00e1 sujeito a diversas altera\u00e7\u00f5es ao longo do tempo, de acordo com os registos do arqui-vo municipal do Infante. No final do s\u00e9culo XIX foi acrescentado 1 piso (fazendo um total de 4), e em 1915 foi alterada a fachada da parcela do gaveto (001) para a instala\u00e7\u00e3o de uma montra em estilo Art Nouveau, caracter\u00edstica do in\u00edcio do s\u00e9culo XX. Nos anos 70 foram acrescentados 2 pisos (fazendo o total actual de 6), enquanto propriedade da f\u00e1brica da \u2018pasta medicinal\u2019 Couto, correspondentes a um 5\u00ba e um 6\u00ba piso recuado, onde j\u00e1 foi usada estrutura de bet\u00e3o e acrescentada uma caixa de elevador. Uma platibanda em bet\u00e3o desconfigura ent\u00e3o o remate do cabe\u00e7o do edif\u00edcio, tanto pela desproporci-onalidade como pela falta de nobreza do material.<\/p>\n
Tal como a maioria dos edif\u00edcios tradicionais da baixa do Porto, nomeadamente no programa e organiza\u00e7\u00e3o espacial. Ao n\u00edvel da cave e do r\u00e9s-do-ch\u00e3o desenvolviam-se \u00e1reas de com\u00e9rcio, enquanto que os restantes pisos destinados a habita\u00e7\u00e3o. A parcela 038 desenvolvia-se a uma cota superior, organizando assim 2 caixas de escadas, que v\u00e3o alterando de configura\u00e7\u00e3o \u00e0 medida que se subia de piso, existindo apenas nos \u00faltimos 2 pisos a caixa de escadas das parcelas 039 e 001. Apenas a partir do 1\u00ba piso existia comunica\u00e7\u00e3o entre as 3 parcelas (038, 039 e 001). A proposta pretende uniformizar o acesso vertical, cingindo-as apenas a uma caixa de escadas central e elevador, possibilitando um melhor aproveitamento de \u00e1rea em cada piso.
\nA cobertura era plana, sobre um piso recuado, e apresentava um volume correspondente \u00e0 caixa de elevador, datada da interven\u00e7\u00e3o dos anos 70. O edif\u00edcio encontra-se degradado, com a caixilharia de madeira apodrecida, e o 6\u00ba piso encontra-se parcialmente constru\u00eddo em chapa met\u00e1lica ondulada.<\/p>\n
A pretens\u00e3o enquadra-se dentro de uma filosofia de reabilita\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio para 1 apartamento T2 generoso por cada piso, um apartamento T1 no recuado e no r\u00e9s-do-ch\u00e3o 3 com\u00e9rcios destinados a servi\u00e7os e restaura\u00e7\u00e3o, introduzindo novas estruturas de piso, reabilitando caixa de escadas central, ajustando a posi\u00e7\u00e3o do elevador e acrescentando uma varanda que percorre toda a fachada do 5\u00ba piso para atenua\u00e7\u00e3o da platibanda existente em bet\u00e3o.<\/p>\n
Relativamente \u00e0 fachada e aos seus elementos originais, ir\u00e1 preservar-se e reabilitar-se o maior n\u00famero de elementos poss\u00edvel, com a introdu\u00e7\u00e3o de pe\u00e7as em granito nos lint\u00e9is, beirados, cornijas e platibandas, e azulejos nos r\u00e9s-do-ch\u00e3o e \u00faltimo piso.<\/p>\n
O desenho de fachada ser\u00e1 preservado at\u00e9 ao 4\u00ba piso, ser\u00e3o substitu\u00eddos todos os elementos de caixilharia e repostos por novos, respeitando o desenho tradicional dos pr\u00e9dios da baixa do Porto. O novo 5\u00ba piso ter\u00e1 um tratamento de fachada que pretende atenuar o efeito de testa da platibanda existente em bet\u00e3o com a inser\u00e7\u00e3o, no 6\u00ba piso recuado, de um friso que, atrav\u00e9s da introdu\u00e7\u00e3o de mais uma varanda processional e v\u00e3os mais verticais, enquadra melhor o edif\u00edcio na envolvente e no tempo hist\u00f3rico. Tamb\u00e9m ser\u00e1 constru\u00eddo um beiral, em contraposi\u00e7\u00e3o com o do projecto anterior, com linhas decorativas em rufo de zinco, evitando elementos de ruptura modernos.
\nS\u00e3o poucos os elementos originais a preservar, devido ao estado avan\u00e7ado de degrada\u00e7\u00e3o. No entanto \u00e9 feito o exerc\u00edcio de manter a composi\u00e7\u00e3o original do edif\u00edcio e de todos os seus elementos originais. As duas paredes estruturais interiores de pedra s\u00e3o preservadas, havendo aberturas pontuais de v\u00e3os.
\nTodas estas altera\u00e7\u00f5es t\u00eam o intuito de atenuar o impacto da interven\u00e7\u00e3o anterior, que resultou num remate de grandes dimens\u00f5es, bastante desproporcionado e nada relacionado com a linguagem do edif\u00edcio ou da envolvente. Ser\u00e3o feitas altera\u00e7\u00f5es das diminutas tipologias anteriormente propostas, no sentido de consolidar a habita\u00e7\u00e3o permanente no centro da cidade hist\u00f3rica, por meio de desenvolvimento de habita\u00e7\u00f5es com dois bons quartos mais apropriados \u00e0 viv\u00eancia residencial permanente, versus um turismo exacerbado.<\/p>\n
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A fachada permanecer\u00e1 com todos os seus elementos existentes de pedra, e ter\u00e1 um acabamento de reboco estanhado, de cor verde escuro petr\u00f3leo. Os elementos de granito a preservar s\u00e3o as pe\u00e7as que emolduram as janelas e portas, os remates verticais e as pe\u00e7as das varandas. Tamb\u00e9m o desenho da caixilharia do com\u00e9rcio do r\u00e9s-do-ch\u00e3o ser\u00e1 reposto, de acordo com os registos de 1915 do Arquivo Hist\u00f3rico. As guardas de ferro das varandas e os azulejos do r\u00e9s-do-ch\u00e3o ser\u00e3o tamb\u00e9m preservados.<\/p>\n
A c\u00e9rcea baixar\u00e1, e o beirado do 6\u00ba piso ser\u00e1 revestida por placagem de granito, aproveitando o murete existente.
\nA cobertura, para se integrar melhor com a envolvente e, tendo em conta a sua visibilidade nos miradouros do Porto, ser\u00e1 diferente da cobertura apresentada no alvar\u00e1 j\u00e1 emitido; ser\u00e1 criada uma cobertura de 5 \u00e1guas com telha tradicional. Ser\u00e1 adicionalmente criada uma quebra na cobertura a cerca de 1m da caleira, de modo a diminuir a percep\u00e7\u00e3o de altura do telhado. Este novo plano tem um \u00e2ngulo maior, e intersecta a fachada a todo o per\u00edmetro da fachada. O espa\u00e7o criado pelo v\u00e3o do novo telhado ser\u00e1 parcialmente aproveitado para inserir infraestruturas, escondendo-as e garantindo ventila\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Quanto \u00e0 estrutura de lajes do pr\u00e9dio, estas ser\u00e3o todas novas, em bet\u00e3o, com a garantia de cumprimento de todos os constrangimentos tais como ac\u00fasticos e t\u00e9rmicos. Cada piso prev\u00ea um desalinhamento de lajes, para vencer a diferen\u00e7a de cota do lote cont\u00edguo a Oeste 038. Assim sendo, todos os apartamentos, exceptuando o 1\u00ba e 6\u00ba pisos, ter\u00e3o um quarto, sala e cozinha a uma cota, e outro quarto a uma cota superior. A laje do 6\u00ba ser\u00e1 de n\u00edvel. As lajes do 1\u00ba piso sofrer\u00e3o mais desn\u00edveis, no sentido de manter alturas m\u00ednimas de divis\u00f5es, estando a cozinha e zonas de noite a uma cota mais elevada, relativamente \u00e0 cota de entrada.
\nTodas as lajes novas ser\u00e3o em bet\u00e3o, fruto das duas lajes superiores existentes serem j\u00e1 em bet\u00e3o e preservadas apenas parcialmente.<\/p>\n
Esta nova proposta teve o cuidado de ajustar a instala\u00e7\u00e3o de um elevador, em concord\u00e2ncia com a proposta anterior, de forma a aumentar o n\u00edvel de conforto do pr\u00e9dio para uma melhor distribui\u00e7\u00e3o e viv\u00eancia dos apartamentos propostos.
\nA madeira que sobrar do desmonte ir\u00e1 permitir realizar todo o trabalho de pavimentos maci\u00e7os e apainelados no edif\u00edcio restaurado.<\/p>\n
As paredes interiores, \u00e0 excep\u00e7\u00e3o das duas paredes de pedra existentes, ser\u00e3o em gesso cartonado cruzado duplo, intercaladas com l\u00e3 de rocha de 70kg\/m3, para garantir isolamento t\u00e9rmico e ac\u00fastico.<\/p>\n
Todas as redes, el\u00e9ctricas, de abastecimento de g\u00e1s e \u00e1guas e pluviais e saneamento ser\u00e3o objecto das especialidades cumprindo de acordo com os mais recentes regulamentos. Est\u00e1 prevista a reformula\u00e7\u00e3o de toda a rede de infraestruturas e detec\u00e7\u00e3o de inc\u00eandios, de modo a aumentar assim a salubridade e seguran\u00e7a do conjunto.<\/p>\n
A pretens\u00e3o visa a viabiliza\u00e7\u00e3o e reabilita\u00e7\u00e3o de todo o conjunto edificado descrito anteriormente, sendo necess\u00e1rio levar a cabo uma s\u00e9rie de altera\u00e7\u00f5es para garantir condi\u00e7\u00f5es de habitabilidade, res-peitando a legisla\u00e7\u00e3o existente. Assim sendo, e preservando o essencial dos seus elementos arquitet\u00f3nicos e construtivos, a proposta sugere a recupera\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio existente, dividido presentemente em 6 apartamentos e 3 espa\u00e7os de com\u00e9rcio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
De acordo com o P.D.M., o pr\u00e9dio encontra-se localizado em \u201c\u00c1rea Hist\u00f3rica\u201d no Quarteir\u00e3o Estrat\u00e9gico 14012 \u2013 S\u00e3o Domingos. O edif\u00edcio situa-se no cruzamento da rua Mouzinho da Silveira com o Largo de S\u00e3o Domingos, configurando-se assim de gaveto. Apresenta duas frentes com as suas fachadas voltadas a Sul sobre o Largo de S\u00e3o Domingos […]<\/p>\n