A presente mem\u00f3ria diz respeito ao projecto de licenciamento para a remodela\u00e7\u00e3o e amplia\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio habita\u00e7\u00e3o para 4 apartamentos e 1 com\u00e9rcio para uma ag\u00eancia Banc\u00e1ria, com entrada pela Rua Mouzinho da Silveira n.\u00ba 47 e 53, em \u00e1rea de recupera\u00e7\u00e3o urbana \u2013 SRU, classificada, dentro do per\u00edmetro do Patrim\u00f3nio Mundial da Humanidade.<\/p>\n
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De acordo com o P.D.M., o pr\u00e9dio encontra-se localizado em \u201c\u00c1rea Hist\u00f3rica\u201d no Quarteir\u00e3o Estrat\u00e9gico 13007 \u2013 Sousa Viterbo. O edif\u00edcio situa-se no gaveto da Rua Mouzinho da Silveira com o largo de S\u00e3o Domingos e denomina-se segundo a Unidade de Interven\u00e7\u00e3o de edif\u00edcio 07, ocupando a integridade do lote.
\nApresenta duas frentes com a sua fachada Nobre a Nascente sobre a Rua Mouzinho da Silveira, uma fachada a Norte sobre o Largo de S\u00e3o Domingos.
\nO edif\u00edcio dos finais do s\u00e9c. XIX\/princ\u00edpios do s\u00e9c. XX encontra-se com as fachadas, paredes de encosto a pr\u00e9dios vizinhos e outra parede estrutural interna, n\u00e3o se divisando qualquer tipo de fendas ou sequer fissuras nestas paredes-mestras como t\u00e3o pouco selagens ou arqueamentos, mantendo-se perfeitas nos seus planos verticais.
\nO terreno \u00e9 ocupado integralmente pela edifica\u00e7\u00e3o existente e a interven\u00e7\u00e3o que se projeta n\u00e3o ir\u00e1 considerar qualquer rebaixamento do seu piso t\u00e9rreo, salvo o fosso do ascensor que ora se cria.
\nO uso atual \u00e9: No R\/Ch\u00e3o \u2013 acesso aos andares e ag\u00eancia banc\u00e1ria. Os andares encontram-se devolutos e tinham sido ocupados ao longo dos anos por habita\u00e7\u00e3o e escrit\u00f3rios como era usual no centro do Porto.
\nO pr\u00e9dio encontra-se assim num estado de conserva\u00e7\u00e3o menos favor\u00e1vel, contudo e com uma interven\u00e7\u00e3o c\u00e9lere poder-se-\u00e1 ainda preservar alguns dos seus elementos estruturais.<\/p>\n
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Prop\u00f5e-se a reabilita\u00e7\u00e3o total do edif\u00edcio, considerando para o piso t\u00e9rreo a recupera\u00e7\u00e3o da atual loja para a\u00ed continuar a Ag\u00eancia Banc\u00e1ria, para servir a com\u00e9rcio, servi\u00e7os ou restaura\u00e7\u00e3o, e todos os andares para habita\u00e7\u00e3o.
\nO edif\u00edcio apresenta boas caracter\u00edsticas para habita\u00e7\u00e3o de qualidade, permitindo a\u00ed desenvolver uma solu\u00e7\u00e3o s\u00f3lida de apartamentos residenciais, que se distancia das min\u00fasculas tipologias francamente implementadas que apenas servem a uma utiliza\u00e7\u00e3o tur\u00edstica.
\nA pretens\u00e3o enquadra-se dentro de uma filosofia de restauro do edif\u00edcio para 4 apartamentos de qualidade, independentes por piso e um com\u00e9rcio.<\/p>\n
A fachada ser\u00e1 preservada, n\u00e3o alterando c\u00e9rcea ou altura dos telhados, n\u00e3o haver\u00e1 tamb\u00e9m nenhuma altera\u00e7\u00e3o a n\u00edvel da implanta\u00e7\u00e3o ou volumetria. Assim sendo a fachada permanecer\u00e1 em pedra de granito e reboco, com as suas guardas e ferros forjados restaurados e pintados e as caixilharias repostas em madeira esmaltada, de acordo com o desenho original. Os telhados manter\u00e3o a sua forma original, assim como a c\u00e9rcea, a altura, os desenhos de beirados e caleiros, introduzindo apenas lanternins pontuais para entrada de luz.
\nAs paredes exteriores ser\u00e3o lavadas e escovadas, n\u00e3o se permitindo o uso de jacto de areia, mas t\u00e3o-somente de \u00e1guas sobre press\u00e3o com detergentes neutros.
\nAs caixilharias das janelas e portas de varandas ser\u00e3o em madeira, pintada, reproduzindo ao m\u00e1ximo o desenho existente, com tafifes, frisos, etc., sobre vidros duplos.
\nO gradeamento de varandas e janelas ser\u00e1 tratado e pintado com tinta incorporante ferruginosa.
\nPrev\u00ea-se a redefini\u00e7\u00e3o do lanternim existente para ilumina\u00e7\u00e3o da escada principal do edif\u00edcio, raz\u00e3o pela qual se pretende no ultimo piso constituir uma frac\u00e7\u00e3o aut\u00f3noma, em redor deste que n\u00e3o isole ou prejudique a ilumina\u00e7\u00e3o e ventila\u00e7\u00e3o e exaust\u00e3o de fumos conferida por este elemento ao espa\u00e7o de circula\u00e7\u00e3o.
\nPelo interior ser\u00e1 implementado um elevador entre perfis met\u00e1licos, que servir\u00e1 desde o r\/c at\u00e9 ao 4\u00ba andar, para maior conforto dos futuros moradores. Quanto \u00e0 estrutura de lajes do pr\u00e9dio, ir-se-\u00e1 trabalhar com os elementos existentes, preservando sempre que poss\u00edvel as lajes originais.
\nPelo meio do tratamento dos barrotes de madeira, ir-se-\u00e0 preservar a sua estrutura, lan\u00e7ando sobre estes novos soalhos, que ficar\u00e3o com tectos aparentes e sobre os quais se ir\u00e1 lan\u00e7ar todo o isolamento e rede de pavimentos\/apartamentos superiores.<\/p>\n
As lajes do 3\u00ba e 4\u00ba andar ser\u00e3o refeitas em nova estrutura de madeira integral de forma a harmonizar os novos com os antigos m\u00e9todos construtivos, evitando a sobrecarga das paredes e funda\u00e7\u00f5es existentes com o peso do bet\u00e3o. Tamb\u00e9m o aspecto e capacidades de respirar, trar\u00e3o benef\u00edcios \u00e0 viv\u00eancia dos apartamentos.<\/p>\n
As carpintarias da caixa de escada ser\u00e3o integralmente preservadas e recuperadas, assim como as portadas de todos os v\u00e3os e portais de fachada originais do edif\u00edcio.
\nAs paredes interiores ser\u00e3o em gesso cartonado cruzado duplo, intercaladas com l\u00e1 de rocha de 70kg, para que o seu peso n\u00e3o afecte e a estrutura.”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A presente mem\u00f3ria diz respeito ao projecto de licenciamento para a remodela\u00e7\u00e3o e amplia\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio habita\u00e7\u00e3o para 4 apartamentos e 1 com\u00e9rcio para uma ag\u00eancia Banc\u00e1ria, com entrada pela Rua Mouzinho da Silveira n.\u00ba 47 e 53, em \u00e1rea de recupera\u00e7\u00e3o urbana \u2013 SRU, classificada, dentro do per\u00edmetro do Patrim\u00f3nio Mundial da Humanidade. […]<\/p>\n