De acordo com o P.D.M., o pr\u00e9dio encontra-se localizado em \u201c\u00c1rea Hist\u00f3rica\u201d. O edif\u00edcio ocupa a integridade do lote e confina na sua parte tardoz com a Rua da Bainharia, 37, 39 e 41.<\/p>\n
O pr\u00e9dio apresenta uma configura\u00e7\u00e3o t\u00edpica do Porto com muita profundidade e pouca frente, com fachadas frontais reduzidas, abrindo nestas a maior \u00e1rea de v\u00e3os dando pouco espa\u00e7o a parede, restando quase somente \u201cpilastra\u201d. J\u00e1 as empenas laterais s\u00e3o em perpianho de 28cm, sem aberturas. A cobertura apresenta como um telhado de duas \u00e1guas com a linha de cumeeira paralela \u00e1s fachada e a implanta\u00e7\u00e3o de alguns lanternins.<\/p>\n
O pr\u00e9dio est\u00e1 orientado a poente pela Rua Mouzinho da Silveira e a nascente pela Rua da Bainharia e \u00e9 constitu\u00eddo por cave, r\u00e9s\/ch\u00e3o, quatro pisos e mais um mezanino no v\u00e3o do telhado.<\/p>\n
Todo pr\u00e9dio encontra-se em bom estado de conserva\u00e7\u00e3o, tendo sido a ultima interven\u00e7\u00e3o projectada em estrutura de bet\u00e3o armado at\u00e9 na laje de cobertura executada pela Cooperativa dos Pedreiros, antigo propriet\u00e1rio, obtendo a sua habitabilidade apenas em 2008. N\u00e3o apresenta pontos de entrada humidade, nem ao n\u00edvel do telhado, nem ao n\u00edvel da cobertura.<\/p>\n
O edif\u00edcio necessita de interven\u00e7\u00f5es pontuais e de adapta\u00e7\u00e3o de algumas infraestruturas, como \u00e1guas e saneamentos, rede de preven\u00e7\u00e3o contra inc\u00eandios e combate a inc\u00eandios, etc… Os pisos apresentam condi\u00e7\u00f5es de habitabilidade, com alguma degrada\u00e7\u00e3o dos estuques e caixilharia em geral, que facilmente ser\u00e1 corrigida.<\/p>\n
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A pretens\u00e3o enquadra-se praticamente no formato de comunica\u00e7\u00e3o de in\u00edcio dos trabalhos, sem altera\u00e7\u00e3o da estrutura, da sua estabilidade, c\u00e9rcea ou forma da fachada e telhados, bem como a n\u00e3o altera\u00e7\u00e3o dos materiais e elementos de fachada, repondo os elementos originais. A caixilharia ser\u00e1 reposta em madeira esmaltada, ao n\u00edvel do R\u00e9s\/ch\u00e3o onde apresenta portas de alum\u00ednio.<\/p>\n
O licenciamento adv\u00e9m da altera\u00e7\u00e3o do uso, da instala\u00e7\u00e3o de compartimentos de cozinhas e devido sistema de desenfumagem, nova compartimenta\u00e7\u00e3o interior para cria\u00e7\u00e3o de sanit\u00e1rios, balne\u00e1rios, etc\u2026 (licenciamento requerido dado encontrar-se em \u00c0REAS HIST\u00d3RICAS), que permitam um melhor funcionamento das actividades que agora se pretendem implementar.<\/p>\n
Elaborou-se um programa de funcionalidade e adequabilidade do espa\u00e7o, tirando o m\u00e1ximo proveito dos elementos estruturais e dos acessos verticais, elevador e naturalmente as escadas existentes, que articulam os acessos e definem esse programa, para que se possa propor uma utiliza\u00e7\u00e3o segura e legal de todos os espa\u00e7os.<\/p>\n
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O Edif\u00edcio da Rua do Mouzinho da Silveira, manter\u00e1 a sua entrada de acesso aos apartamentos a poente pelo n\u00famero 164, e o acesso ao com\u00e9rcio pelos n\u00fameros mais a Sul, n.\u00ba 162 e n.\u00ba 160.<\/p>\n
Junto da caixa de escadas e elevador, a manter em funcionamento, ir-se-\u00e3o igualmente manter as colunas descendentes de saneamento, \u201ccoretes\u201d \u00e0s quais ser\u00e3o ligados os novos quartos de banho a reformular, assim como as cozinhas. Cada apartamento ser\u00e1 designado por um espa\u00e7o de sala e cozinha, criando a privacidade necess\u00e1ria para uma habitabilidade confort\u00e1vel.<\/p>\n
Rasgam-se quatro novas claraboias na cobertura para o mezanino e fecha-se outros com pouco relev\u00e2ncia arquitet\u00f3nica.<\/p>\n
O programa ser\u00e1 composto por tipologias T0 e T0duplex, e que ter\u00e3o para j\u00e1 a vista ao enquadramento no Alojamento local.<\/p>\n
O com\u00e9rcio n\u00e3o ser\u00e1 para j\u00e1 objeto de qualquer altera\u00e7\u00e3o ou interven\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
A caixilharia dos portais ao n\u00edvel dos R\u00e9s\/Ch\u00e3o apresenta-se alterada relativamente aos restantes v\u00e3os dos edif\u00edcios.<\/p>\n
Em anteriores interven\u00e7\u00f5es substitu\u00edram a caixilharia de madeira original por caixilharia de alum\u00ednio anodizado \u00e0 qual se pretende restituir e voltar a colocar em madeira conforme desenhos de al\u00e7ado.<\/p>\n
Pretende-se ent\u00e3o acabar com a disson\u00e2ncia na fachada, pintando a caixilharia de forma uniforme em todos os v\u00e3os, procedendo naturalmente \u00e0 devida substitui\u00e7\u00e3o de alguns elementos podres, ema\u00e7amento, e acabamento com tintas de esmalte repondo o tom original.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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