A presente mem\u00f3ria diz respeito ao licenciamento para um edif\u00edcio destinado a albergar duas habita\u00e7\u00f5es unifamiliares, organizadas em forma de propriedade horizontal, a construir no terreno situado na Rua da Vilarinha n.\u00ba 668 \/ 670, Porto.<\/p>\n
O terreno de acordo com o P.D.M. encontra-se classificado em \u00c1rea de Habita\u00e7\u00e3o Tipo Unifamiliar e forma um rect\u00e2ngulo com uma \u00e1rea de 897,20m2, com uma frente de cerca de 22,50mts, elevada 3mts sobre a Rua da Vilarinha, e uma profundidade m\u00e9dia de 47,00mts.<\/p>\n
O lote encontra-se actualmente ocupado por duas casas antigas de constru\u00e7\u00e3o pobre, sem valor arquitect\u00f3nico de relev\u00e2ncia, com entradas e n\u00fameros de Pol\u00edcia distintos, contudo constituindo apenas um artigo \u00fanico no Registo Predial. O restante terreno encontra-se cultivado com uma horta e n\u00e3o possui esp\u00e9cies arb\u00f3reas aut\u00f3ctones ou de valor significativo.
\nA constru\u00e7\u00e3o do novo edif\u00edcio prev\u00ea a demoli\u00e7\u00e3o integral das constru\u00e7\u00f5es existentes sobre o terreno, tanto \u00e1 face da rua como nos fundos (anexos). Implantado mais ao centro, o novo corpo albergar\u00e1 duas habita\u00e7\u00f5es unifamiliares de tipologias t4.<\/p>\n
A volumetria proposta cria um afastamento significativo do al\u00e7ado frontal \u00e0 rua de cerca de 12,5mts, procurando o alinhamento da casa vizinha a sul, ou como se poder\u00e1 encontrar em outros exemplos na mesma rua, no correr das habita\u00e7\u00f5es em que se encontra integrada a casa Manoel de Oliveira, j\u00e1 em Vias de Classifica\u00e7\u00e3o.
\nEste recuo permitir\u00e1 abrir uma habita\u00e7\u00e3o orientada a Nascente e outra orientada a Poente, formando jardins mais harmoniosos e quadr\u00e1ticos, menos rectangulares, evitando uma reparti\u00e7\u00e3o longitudinal do terreno que for\u00e7osamente formaria duas tripas, menos \u00fateis, enquanto espa\u00e7os do jardim.<\/p>\n
As duas habita\u00e7\u00f5es ser\u00e3o divididas ao n\u00edvel da cave longitudinalmente e ao n\u00edvel dos andares transversalmente, garantindo a privacidade integral dos jardins na sua rela\u00e7\u00e3o com cada casa.
\nOs acessos peatonal e autom\u00f3vel ser\u00e3o feitos de forma independentemente a cada fogo, a partir da Rua da Vilarinha, sensivelmente 3mts abaixo da cota geral do terreno. As casas ter\u00e3o dois andares acima do terreno e uma cave. A \u00faltima ser\u00e1 escavada no terreno, cobrindo-se pontualmente por uma laje para extens\u00e3o do jardim a Poente. Sob a constru\u00e7\u00e3o formam-se assim alpendres ventilados e iluminados por grandes fossos de luz que comunicam directamente com a rua.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A presente mem\u00f3ria diz respeito ao licenciamento para um edif\u00edcio destinado a albergar duas habita\u00e7\u00f5es unifamiliares, organizadas em forma de propriedade horizontal, a construir no terreno situado na Rua da Vilarinha n.\u00ba 668 \/ 670, Porto. O terreno de acordo com o P.D.M. encontra-se classificado em \u00c1rea de Habita\u00e7\u00e3o Tipo Unifamiliar e forma um rect\u00e2ngulo […]<\/p>\n