Projecto de amplia\u00e7\u00e3o e altera\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio destinado a habita\u00e7\u00e3o. A casa existente integra o que resta de um conjunto de palacetes hist\u00f3ricos na cidade do Porto, o qual importa dar um novo sentido e preservar. A pretens\u00e3o desta proposta enquadra-se na necessidade de reabilita\u00e7\u00e3o do conjunto, privilegiando a cria\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o de qualidade, garantido e respeitando quest\u00f5es de inser\u00e7\u00e3o em patrim\u00f3nio arquitect\u00f3nico hist\u00f3rico. O edif\u00edcio em quest\u00e3o, encontra-se, no geral, em bom estado de conserva\u00e7\u00e3o necessitando apenas de interven\u00e7\u00f5es a n\u00edvel da cobertura e alguns dos pavimentos.
\nA pretens\u00e3o visa a afeta\u00e7\u00e3o de dois logradouros\/\u00e1reas ajardinadas imperme\u00e1veis (particulares) pertencentes \u00e0s fra\u00e7\u00f5es duplex\u2019s do r\u00e9s-do-ch\u00e3o e cave, com dimens\u00f5es consider\u00e1veis entre os 240 a 250 m2. Nos pisos 2 e 3, ser\u00e3o concebidas fra\u00e7\u00f5es da tipologia T3, ocupando quase a totalidade da \u00e1rea, sendo que a restante, ser\u00e1 ocupada com acessos verticais e horizontais comuns. No \u00faltimo piso, agregar-se-\u00e1 a anterior fra\u00e7\u00e3o virada para a Rua de Cedofeita, duplex ali\u00e1s j\u00e1 proposto, possibilitando uma fra\u00e7\u00e3o \u00fanica (tipologia T4 duplex) de generosas dimens\u00f5es, acima dos 300 m2, uma situa\u00e7\u00e3o pouco usual no centro da cidade.<\/p>\n
Relativamente ao edif\u00edcio do logradouro, a pretens\u00e3o visa a preserva\u00e7\u00e3o total da volumetria anteriormente proposta na licen\u00e7a de edifica\u00e7\u00e3o j\u00e1 aprovada, recorrendo, contudo, a uma maior escava\u00e7\u00e3o do piso inferior de modo a desenvolver, consequentemente, um maior p\u00e9-direito no estacionamento (utiliza\u00e7\u00e3o de plataformas elevat\u00f3rias), criando, um desnivelamento das solu\u00e7\u00f5es na distribui\u00e7\u00e3o horizontal em galeria.<\/p>\n
A nova galeria articula, com as habita\u00e7\u00f5es em banda, uma rela\u00e7\u00e3o de meios pisos, aumentando a \u00e1rea bruta destinada a sanit\u00e1rios\/banhos e lavandarias, garantido a abertura de uma sequ\u00eancia de 3 sagu\u00f5es (com 3.00 m de largura) de modo a possibilitar a abertura de v\u00e3os e ilumina\u00e7\u00e3o para os espa\u00e7os interiores da cozinhas e quartos, bem como, a ilumina\u00e7\u00e3o da galeria de acesso \u00e0s habita\u00e7\u00f5es. De igual modo, a cria\u00e7\u00e3o destes espa\u00e7os possibilita a cria\u00e7\u00e3o de um arrumo (al\u00e7ap\u00e3o) para \u00e1reas t\u00e9cnicas de modo a complementar as necessidades das habita\u00e7\u00f5es.
\nCom o natural desenvolvimento do projecto, ser\u00e1 necess\u00e1rio proceder a algumas altera\u00e7\u00f5es que n\u00e3o colidem com os fundamentos da sua aprova\u00e7\u00e3o. Assim, as altera\u00e7\u00f5es propostas no projecto de arquitectura visam incrementar a qualidade residencial, procurando dignificar o empreendimento proposto, compreendendo a melhor oferta de habita\u00e7\u00e3o de excel\u00eancia, com \u00e1reas consider\u00e1veis, no centro da Cidade do Porto.<\/p>\n
Deste modo, esta pretens\u00e3o procura o aumento da capacidade de estacionamento atrav\u00e9s da cria\u00e7\u00e3o de um parque exterior perme\u00e1vel, com acessos tamb\u00e9m de ordem perme\u00e1vel, essencialmente, complementares \u00e0s necessidades das habita\u00e7\u00f5es do palacete. Ainda neste sentido, a interven\u00e7\u00e3o no piso da cave do edif\u00edcio B permitir\u00e1 a instala\u00e7\u00e3o de plataformas elevat\u00f3rias, possibilitando tamb\u00e9m o aumento (para o dobro) do n\u00famero de lugares de estacionamento. As duas solu\u00e7\u00f5es possibilitam o usufruto de ambos os edif\u00edcios.<\/p>\n
Relativamente ao edif\u00edcio com frente para a Rua de Cedofeita, haver\u00e1 um incremento das \u00e1reas residenciais privadas. A pretens\u00e3o visa explorar os magn\u00edficos tetos abobadados em tijolo na cave, anteriormente destinados a zona de arrumos, desenhada uma nova solu\u00e7\u00e3o estabelecendo a zona de cozinha, lavandaria e espa\u00e7os multifuncionais por via do rebaixamento da cota desse piso existente. A inser\u00e7\u00e3o pontual de pequenas altera\u00e7\u00f5es ou aumentos dos v\u00e3os \u00e0s fachadas procuram uma melhor ilumina\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os interiores, essencialmente, no que diz respeito ao al\u00e7ado lateral.<\/p>\n
A pretens\u00e3o visa a viabiliza\u00e7\u00e3o e reabilita\u00e7\u00e3o de todo o conjunto edificado descrito anteriormente.
\nNa valoriza\u00e7\u00e3o do conjunto ser\u00e1 necess\u00e1rio levar a cabo uma s\u00e9rie de altera\u00e7\u00f5es para garantir condi\u00e7\u00f5es de habitabilidade tanto da casa existente como das fra\u00e7\u00f5es novas, permitindo, desse modo, uma ocupa\u00e7\u00e3o equilibrada de todo o lote, respeitando a legisla\u00e7\u00e3o existente. Assim sendo, a proposta sugere a recupera\u00e7\u00e3o da casa principal, preservando o essencial dos seus elementos arquitect\u00f3nicos e construtivos, divididos presentemente em 5 apartamentos.<\/p>\n
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Projecto de amplia\u00e7\u00e3o e altera\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio destinado a habita\u00e7\u00e3o. A casa existente integra o que resta de um conjunto de palacetes hist\u00f3ricos na cidade do Porto, o qual importa dar um novo sentido e preservar. A pretens\u00e3o desta proposta enquadra-se na necessidade de reabilita\u00e7\u00e3o do conjunto, privilegiando a cria\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o de qualidade, […]<\/p>\n