O edif\u00edcio Emporium, constru\u00eddo em 1949 pelo arquitecto Jos\u00e9 Porto, um dos disc\u00edpulos do arquitecto Marques da Silva, destaca-se pela sua grande fachada para a Rua de S\u00e1 da Bandeira e pelo gaveto que faz com a Rua Guedes de Azevedo, sendo constitu\u00eddo por tr\u00eas \u00e1trios de acessos independentes para os pisos superiores de habita\u00e7\u00e3o e de escrit\u00f3rios. A interven\u00e7\u00e3o ser\u00e1 realizada apenas em dois dos acessos: um por S\u00e1 da Bandeira e outro por Guedes de Azevedo Relativamente aos pisos t\u00e9rreos, s\u00e3o ocupados por estabelecimentos comerciais e de restaura\u00e7\u00e3o, designadamente a hist\u00f3rica \u201cConfeitaria Cunha\u201d, parcialmente projectada no in\u00edcio dos anos 70 pelos arquitectos Victor Palla e Bento d’Almeida. O edif\u00edcio tem ainda um acesso ao estacionamento p\u00fablico, com os respectivos acessos verticais para os pisos superiores. Neste caso, h\u00e1 uma solu\u00e7\u00e3o de escrit\u00f3rios, instala\u00e7\u00f5es sanit\u00e1rias e habita\u00e7\u00e3o distribu\u00eddos por uma galeria interna.<\/p>\n
A Rua de S\u00e1 da Bandeira, iniciada em meados de 1836, \u00e9 uma das mais emblem\u00e1ticas na cidade do Porto. Na interven\u00e7\u00e3o de 1842, com o desaparecimento do acesso \u00e0 Porta dos Carros e Rua de Santo Ant\u00f3nio, inicia-se a sua edifica\u00e7\u00e3o ao longo da via. O prolongamento e cont\u00ednuo crescimento foi-se sucedendo, at\u00e9 aos nossos dias, com a liga\u00e7\u00e3o recente \u00e0 Rua de Gon\u00e7alo Crist\u00f3v\u00e3o.<\/p>\n
A pretens\u00e3o visa a manuten\u00e7\u00e3o integral do desenho de arquitectura do arquitecto Jos\u00e9 Porto. O projecto consiste na reabilita\u00e7\u00e3o da habita\u00e7\u00e3o existente, incluindo, no entanto, as caracter\u00edsticas de viv\u00eancia actuais, designadamente de conforto; e na reconvers\u00e3o dos actuais escrit\u00f3rios em habita\u00e7\u00e3o, distribu\u00edda por tipologias que atraiam e retenham resid\u00eancias permanentes, de grande qualidade. No natural desenvolvimento do projecto ser\u00e1 necess\u00e1rio proceder a altera\u00e7\u00f5es circunstanciais, evitando, no entanto, colidir com os fundamentos da morfologia existente. Assim, as altera\u00e7\u00f5es no projecto de arquitectura incrementam a qualidade residencial e recuperam a dignidade do edif\u00edcio, de heran\u00e7a patrimonial, compreendendo uma melhor oferta para habita\u00e7\u00e3o de excel\u00eancia, com \u00e1reas consider\u00e1veis e adi\u00e7\u00e3o de lugares de estacionamento necess\u00e1rios \u00e0 habita\u00e7\u00e3o no centro da cidade e na valoriza\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o de logradouro do edif\u00edcio, onde ser\u00e1 constru\u00eddo um jardim.
\nNo acesso pela Rua Guedes de Azevedo a pretens\u00e3o prev\u00ea o restauro integral dos espa\u00e7os de habita\u00e7\u00e3o existentes, adicionando um sanit\u00e1rio completo, de modo a habilitar os apartamentos com melhores condi\u00e7\u00f5es de habitabilidade.
\nPerante a manuten\u00e7\u00e3o dos acessos comuns, s\u00e3o distribu\u00eddos apartamentos de tipologia T3 com \u00e1reas entre os 130m2 e os 150m2 (distribui\u00e7\u00e3o em \u201cesquerdo \/ direito\u201d).
\nQuanto ao edif\u00edcio com acesso pela Rua de S\u00e1 da Bandeira, prev\u00ea-se a altera\u00e7\u00e3o do corpo de escrit\u00f3rios, criando condi\u00e7\u00f5es para habita\u00e7\u00e3o de excel\u00eancia atrav\u00e9s da cria\u00e7\u00e3o de apartamentos com \u00e1reas compreendidas entre os 100m2 e os 150m2, estabelecidos em tipologias de T2 e T3 e tipologia T1 acima dos 70m2.
\nAinda sobre a proposta de integra\u00e7\u00e3o, a constru\u00e7\u00e3o de um novo piso de estacionamento, intercalado num p\u00e9 direito de 5,80m, procura resolver quest\u00f5es relacionadas com as necessidades da habita\u00e7\u00e3o, sendo tamb\u00e9m uma mais valia para o centro da cidade, pois, no \u00e2mbito privado, a solu\u00e7\u00e3o viabiliza melhores condi\u00e7\u00f5es para o edif\u00edcio respondendo \u00e0s necessidades de estacionamento dos moradores. Ainda assim, a proposta da nova laje prev\u00ea a manuten\u00e7\u00e3o do estacionamento p\u00fablico, mantendo a sua capacidade m\u00e1xima actual de utiliza\u00e7\u00e3o, atribuindo, ainda, melhores condi\u00e7\u00f5es de utiliza\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os, actualmente em mau estado de conserva\u00e7\u00e3o. Ali\u00e1s, a estrutura existente n\u00e3o sofre altera\u00e7\u00f5es, mas, atrav\u00e9s da reabilita\u00e7\u00e3o da estrutura, haver\u00e1 um significativo melhoramento das condi\u00e7\u00f5es de utiliza\u00e7\u00e3o e de seguran\u00e7a do parque.
\nNa cobertura existente sobre os pisos de garagem a proposta viabiliza o melhoramento do espa\u00e7o do logradouro, prevendo a sua dignifica\u00e7\u00e3o, contribuindo de forma significativa para o ‘interior’ da cidade. Esta solu\u00e7\u00e3o viabiliza o edif\u00edcio e todos os que desse espa\u00e7o verde possam usufruir, designadamente constru\u00e7\u00f5es vizinhas e os utilizadores dos servi\u00e7os de com\u00e9rcio e restaura\u00e7\u00e3o. A solu\u00e7\u00e3o procura, portanto, a cria\u00e7\u00e3o de uma atmosfera vegetativa, promovendo a cria\u00e7\u00e3o de diferentes espa\u00e7os verdes, com caldeiras e plataformas distribu\u00eddas em diferentes cotas para usufruto dos cond\u00f3minos.
\nAinda assim, a proposta de cria\u00e7\u00e3o deste ‘espa\u00e7o verde’ traz consigo o refor\u00e7ar da estrutura existentes nos pisos inferiores da garagem, contribuindo no melhoramento estrutural de todo o edif\u00edcio.
\n\u201cSendo um t\u00edpico quarteir\u00e3o de uma zona antiga da cidade, a sua \u00e1rea interior encontra-se altamente desqualificada e quase totalmente impermeabilizada. Este cen\u00e1rio de constru\u00e7\u00f5es, com idades diferentes, encaixadas umas nas outras e j\u00e1 altamente degradadas, faz com que o uso do interior do quarteir\u00e3o n\u00e3o seja mais que um uso de estacionamento, zona de acumula\u00e7\u00e3o de polui\u00e7\u00e3o e calor, e como tal, totalmente adversa \u00e1s pessoas que por a\u00ed habitem ou trabalhem, n\u00e3o contribuindo em nada para a qualidade da malha urbana da cidade.
\n\u00c9 de salientar que a solu\u00e7\u00e3o prev\u00ea ao n\u00edvel do piso t\u00e9rreo, a manuten\u00e7\u00e3o integral do projecto de Victor Palla e Bento d’Almeida para uma parte do espa\u00e7o da \u201cConfeitaria Cunha\u201d, se essa continuar a ser a inten\u00e7\u00e3o do arrendat\u00e1rio. Relativamente ao existente, s\u00e3o essenciais algumas interven\u00e7\u00f5es cir\u00fargicas com o intuito de viabilizar o espa\u00e7o e trazer de novo o seu desenho original. A interven\u00e7\u00e3o complementar ao existente, prende-se com o espa\u00e7o do logradouro, onde ser\u00e1 aberto um grande v\u00e3o orientado ao mesmo, proporcionando a amplia\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o interior (cozinha e sala de jantar) com vistas sobre o mesmo. Esta inten\u00e7\u00e3o procura o melhoramento do espa\u00e7o interior da confeitaria, ao promover melhores condi\u00e7\u00f5es a este espa\u00e7o de tradi\u00e7\u00e3o na cidade do Porto.<\/p>\n
Relativamente \u00e0s lojas orientadas \u00e0 Rua de S\u00e1 da Bandeira, como n\u00e3o possuem um desenho de arquitectura a considerar, a proposta viabiliza a sua renova\u00e7\u00e3o integral, mantendo a sua licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o, mas melhorando as suas condi\u00e7\u00f5es gerais.
\nNo \u00e2mbito geral, a proposta viabiliza todo o conjunto edificado, n\u00e3o propondo altera\u00e7\u00f5es \u00e0 morfologia existente, pelo contr\u00e1rio, mant\u00e9m integralmente as fachadas, c\u00e9rceas, volumetrias e caixilharias originais em madeira, e prop\u00f5e a ilumina\u00e7\u00e3o das varandas e o restauro das coberturas do edif\u00edcio. Ainda assim, no espa\u00e7o de logradouro e devido \u00e0s interven\u00e7\u00f5es posteriores \u00e0 constru\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio, as caixilharias em alum\u00ednio (marquises) ser\u00e3o retiradas e ser\u00e1 estabelecido o desenho original do al\u00e7ado.
\nO programa de arquitectura apresentado para este lote prev\u00ea uma mudan\u00e7a deste paradigma, devolvendo a natureza ao quarteir\u00e3o, natureza que l\u00e1 ter\u00e1 existido e que de l\u00e1 foi retirada sem se pensar nas graves consequ\u00eancias que esse ato traria para a popula\u00e7\u00e3o da cidade. A ideia da constru\u00e7\u00e3o de jardins sobre lajes (coberturas verdes), introduzindo pontualmente \u00e1rvores a diferentes cotas ir\u00e1 trazer a este pequeno quarteir\u00e3o da cidade a responsabilidade ambiental que deveria existir pela cidade, com as enormes vantagens (anteriormente enumeradas) para a cidade e seus habitantes. N\u00e3o se tratar\u00e1 apenas de benef\u00edcios para os privados que habitem este quarteir\u00e3o, mas sim benef\u00edcios p\u00fablicos para todos que habitam a cidade, no que \u00e9 o impacte positivo a n\u00edvel econ\u00f3mico, social e ambiental, deste tipo de op\u00e7\u00e3o construtiva, o que ainda mais justifica a op\u00e7\u00e3o pelas coberturas verdes neste tipo de interven\u00e7\u00e3o.\u201d<\/p>\n
(extracto da Mem\u00f3ria Descritiva do Eng\u00ba Paulo Palha, respons\u00e1vel pelo projecto de Paisagismo)”<\/p>\n
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O edif\u00edcio Emporium, constru\u00eddo em 1949 pelo arquitecto Jos\u00e9 Porto, um dos disc\u00edpulos do arquitecto Marques da Silva, destaca-se pela sua grande fachada para a Rua de S\u00e1 da Bandeira e pelo gaveto que faz com a Rua Guedes de Azevedo, sendo constitu\u00eddo por tr\u00eas \u00e1trios de acessos independentes para os pisos superiores de habita\u00e7\u00e3o […]<\/p>\n